83700 Saint-Raphael Villa moderne jacuzzi et piscinable T2 + T3

🏡 Villa moderne 125 m² avec jacuzzi, vue dégagée et belle exposition – Résidence sécurisée

Idéale pour une famille, cette villa mitoyenne en R+1 construite en 2014 est située dans une résidence haut de gamme et très bien entretenue, composée uniquement de villas modernes. Elle offre un cadre de vie lumineux et convivial, avec un terrain de 400 m² entièrement clôturé, un portail électrique, une belle exposition, et équipée de panneaux solaires (valeur 15 000 €).
📍 Situation pratique : à seulement 2 min en voiture et 18 min à pied du lycée St Exupéry.

✨ Caractéristiques principales :

Surface habitable : 125 m² dont 15 m² de garage

Terrain : 400 m² piscinable

Garage + place de stationnement privative sur le terrain

Portail électrique

Jacuzzi intégré sur terrasse

Terrasses spacieuses, dont une magnifique terrasse à l’étage de 47 m² avec vue dégagée

Charges de copropriété très faibles : seulement 204 €/an !

🛋️ Disposition intérieure :
Au RDC :

Salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

2 chambres confortables

1 salle d’eau moderne

1 WC indépendant

Terrasse avec jacuzzi encastré

À l’étage :

Salon supplémentaire avec accès extérieur

1 chambre

1 WC indépendant

Grande terrasse panoramique de 47 m²

🔑 Atouts :

Résidence sécurisée et calme (uniquement des villas modernes)

Maison récente (2014) et bien entretenue

Vue dégagée et belle exposition

Terrain piscinable

Portail électrique

Faibles charges de copropriété : 204 €/an seulement !

Panneaux solaires (15 000 € de valeur)

Proximité lycée St Exupéry : 2 min en voiture, 18 min à pied

💰 Prix : 619 500 €
📞 Contact : Siam ROTGER –

👉 Une villa idéale pour une famille recherchant confort moderne, sécurité et proximité des commodités.

⚡ Version courte “accroche Leboncoin” :

Villa moderne 125 m² – Résidence sécurisée
Villa R+1 récente (2014) avec 3 chambres, 2 salons, 2 terrasses dont une de 47 m², jacuzzi, garage + parking, portail électrique. Terrain 400 m² piscinable, panneaux solaires (15 000 €), charges très faibles (204 €/an). Vue dégagée, belle exposition, proche lycée St Exupéry.
💰 619 500 € – 📞 Siam ROTGER

Veux-tu aussi que je prépare une formule encore plus percutante pour le titre (style “Villa moderne avec jacuzzi & vue dégagée – proche lycée”) pour attirer davantage de clics ?

Vous avez dit :
ok en anglais stp
ChatGPT a dit :

Parfait 🙌 je te traduis l’annonce en anglais, avec une version complète et une version courte “real estate ad style”.

🏡 Modern 125 m² Villa with Jacuzzi, Open View & Great Sun Exposure – Secure Residence

Perfect for a family, this semi-detached two-story villa built in 2014 is located in a high-end, well-maintained gated residence, composed exclusively of modern villas. Bright and spacious, it offers 125 m² of living space (including a 15 m² garage) and sits on a 400 m² fenced plot with an electric gate, solar panels (worth €15,000), and excellent sun exposure.

📍 Convenient location: only 2 minutes by car or 18 minutes walking from St Exupéry High School.

✨ Main features:

Living area: 125 m² including 15 m² garage

Land: 400 m² (pool-ready)

Garage + private parking space on the property

Electric gate

Jacuzzi integrated into the terrace

Spacious terraces, including a stunning 47 m² rooftop terrace with open view

Very low HOA fees: only €204/year!

🛋️ Layout:
Ground floor:

Bright living room with open-plan, fully fitted kitchen

2 comfortable bedrooms

1 modern shower room

1 separate WC

Terrace with built-in jacuzzi

First floor:

Additional living room with access to terrace

1 bedroom

1 separate WC

Large 47 m² terrace with panoramic view

🔑 Highlights:

Secure and quiet residence (only modern villas)

Recent, well-maintained house (built in 2014)

Open view & excellent sun exposure

Pool-ready land

Electric gate

Very low charges: €204/year only!

Solar panels included (€15,000 value)

Close to St Exupéry High School (2 min drive / 18 min walk)

💰 Price: €619,500


👉 An ideal family home combining modern comfort, security, and excellent location.

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