Vente Villa Valbonne
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Vente Villa
Valbonne

Réf. 86144730

6 pièces

4 chambres

280 m²

2 200 000 €

Informations complémentaires

Superbe villa - Prestations haut-de-gamme

2 200 000 €

Villa d'exception ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa neuve, achevée en 2025, conçue avec des matériaux de grande qualité. Intelligemment pensée, la maison allie esthétisme, confort moderne et technologie avec son système de domotique intégré.

Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol aménageable), elle offre de beaux volumes et un cadre de vie raffiné, à la fois chaleureux et fonctionnel.

La villa se compose comme suit :

- Au niveau principal : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par un jardin arboré avec sa piscine. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Une suite parentale avec salle d’eau et W.C. et grand dressing. Un W.C. indépendant.

- À l'étage : Un palier distribuant trois chambres confortables dont deux donnent accès à une belle terrasse de 37 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un W.C. indépendant.

- Au sous-sol : Un bel espace d'environ 88 m² divisé en 3 volumes, facilement aménageables selon vos envies (buanderie, home cinéma, salle de sport...).

La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique. Stationnement facile pour plusieurs véhicules dans la propriété ainsi qu'à l'extérieur.

Climatisation réversible
Portail électrique
Domotique
Exposition Sud-Ouest
Double-vitrage
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Tout-à-l'égoût
Arrosage automatique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86144730
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 280 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour/cuisine 68 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Sous-sol 25 m²
  • 1 Sous-sol 22 m²
  • 1 Sous-sol 35 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Terrasse 37 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 7 minutes
  • Bus 3 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Plage 12 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • 2 090 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 110 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 280,06 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 605€ ~ 819€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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