Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Mont Boron

Réf. 86381190

3 pièces

2 chambres

94.68 m²

1 290 000 €

Informations complémentaires

Appartement dernier étage surplombant la ville, entièrement refait à neuf et vue mer

1 290 000 €

Opportunité exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement, d'une surface loi Carrez de 83,03 m² dispose d'une terrasse de 11,65 m² surplombant la ville et disposant d'une belle vue mer.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété est une véritable perle rare. Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 en suite ; chacune avec sa salle d'eau et son W.C., une terrasse.

Idéalement situé, vous serez à 10 minutes du centre-ville, 15 minutes de Monaco et 20 minutes de l'aéroport. Proche des bus, tram et toutes commodités.

Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une cave.

Ce bien immobilier en parfait état est prêt à vous offrir un cadre de vie élégant et pratique à la fois.

Charges de copropriété : 2399€/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 56
Taxe foncière : 1800€

Climatisation réversible
Eau : Collective
Portail, interphone, digicode

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86381190
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 94.68 m²
  • Surface totale 94.68 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage / 8 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville 19 minutes
  • Commerces
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 1 238 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 51 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 83,03 m²
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 175
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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