Opportunité, appartement à rénover dans résidence de standing du Mont Fabron, 4P (voire 5P possible)

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Nous avons le plaisir de vous présenter cette opportunité : appartement d'environ 90 m2 à rénover situé dans une résidence de standing et prisée du Mont Fabron avec piscine.

L’appartement, situé au 1er étage, peut être considéré comme un 4 pièces grâce à son double séjour/salon, facilement transformable en deux espaces distincts (salon de 11,37 m² et séjour de 23,30 m²). Il dispose également d’une cuisine séparée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se décompose comme suit :
- Une entrée,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau et une salle de bains,
- Un W.C. indépendant,
- Un dressing,
- Un séjour,
- Un salon,
- Une cuisine séparée,
- Deux terrasses, respectivement de 14,04 m² et 8,67 m².

L'appartement est situé dans une résidence prisée et sécurisée, fermée par un portail et dans laquelle il est possible de se garer facilement. L'atout majeur de cette résidence recherchée est son espace extérieur idyllique : de vastes espaces verts ainsi qu'une grande piscine et un gardien.

Vous avez également, inclus dans le prix, un garage fermé et une cave.

Idéalement situé, vous serez à seulement 1 minute à pied des commerces, médecin et pharmacie, des transports en commun, 10 minutes en voiture de la promenade des anglais, 5 minutes de l'autoroute et moins de 10 minutes de l'aéroport.

Charges de copropriété : environ 1000€/trimestre
Taxe foncière : 1810€
DPE : C | GES : A
Chauffage : électrique et individuel
Eau chaude collective
Procédure en cours de réglement
Nombre de lots de copropriété : 30 appartements répartis en 3 bâtiments

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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