Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. 85981925

3 pièces

2 chambres

55.19 m²

448 000 €

Informations complémentaires

Cannes - Bas de villa rénové

448 000 €

Laissez-vous séduire par ce charmant bas de villa entièrement rénové, niché dans un quartier résidentiel très recherché de Cannes. Profitez d’un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, des plages et des transports. Économisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Situé au sein d’une copropriété de charme, ce bas de villa offre un cadre paisible et agréable, idéal pour un mode de vie confortable en ville.

À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et chaleureux.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement central avec un accès rapide à la gare, aux écoles, aux transports, ainsi qu’aux plages et commodités. L’aéroport de Nice est à environ 30 minutes en voiture.

Ce bas de villa est en bon état général, prêt à emménager. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel électrique. Le bien présente également un excellent potentiel locatif.

Charges de copropriété : 40 €/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots principaux
Taxe foncière : 926 €/an
DPE : E | GES : B
Estimation du coût annuel d’énergie (réf. 2023) : entre 1270 € et 1770 €/an

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : chauffe-eau individuel
Exposition : Sud
Double vitrage
Rez-de-jardin
Surface habitable : 51,19 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/.

Sommaire

  • Référence 85981925
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55.19 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin
  • Mer 10 minutes
  • Parc
  • Plage 10 minutes
  • Port 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Barres de fenêtres
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 428 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.67% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 926 € / an
  • Loi Carrez 55 m²
  • Charges de copropriété 480 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1270€ ~ 1770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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