Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes
Vente Appartement Cannes

Vente Appartement
Cannes Pointe Croisette

Réf. 85991767

2 pièces

1 chambre

69.76 m²

479 900 €

Informations complémentaires

Appartement d’exception – Vue Mer & Îles de Lérins

479 900 €

Nous avons le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant les célèbres îles de Lérins ! Économisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Situé dans le secteur prisé de la Basse Californie, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et à seulement 20 minutes à pied du Palais des Festivals par le bord de mer, ce deux pièces d’exception prend place au dernier étage avec ascenseur d’une majestueuse résidence historique de style néo-classique bâtie en 1872, entourée d’un parc arboré. L’élégance de l’architecture ancienne confère à ce lieu une atmosphère unique et rare sur le marché.

Ce bien de 68,32 m² au sol (58,10 m² loi Carrez), entièrement repensé par une architecte, se compose d’une entrée avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux aux volumes généreux, d’un espace repas offrant une vue imprenable sur la mer et les îles, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, et d’une chambre confortable avec dressing. Les finitions raffinées, les jeux de lumière intégrés et le charme des hauteurs sous plafond rendent cet appartement aussi élégant qu’agréable à vivre.

Idéalement situé, il vous offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité des plages, commerces et animations cannoises. La gare de Cannes est à quelques minutes, et l’aéroport de Nice à seulement 30 minutes en voiture.

L'appartement est en parfait état, prêt à emménager. Il bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, et d’un environnement exceptionnel au sein d’une copropriété prestigieuse.

Charges de copropriété : 140 €/mois
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 70
Taxe foncière : 867 €/an
DPE / GES : B / A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence 85991767
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 69.76 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Placard 0 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 455 905 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 23 995 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 58,10 m²
  • Taxe foncière 867 € / an
  • Charges de copropriété 1680 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 508€ ~ 688€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Biens similaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.