Maison de 110,9 m2 avec de beaux volumes comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres et un grand jardin

EXCLUSIVITE

Wattrelos, secteur Saint-Gérard / Mont-à-Leux, à deux pas de la frontière belge, à proximité des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Sur trois niveaux, maison de 110,9 m2 comprenant une grande pièce de vie, 3 chambres et un grand jardin avec terrasse

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée
- Une grande pièce de vie de 45,11 m2 comprenant un salon / salle à manger et une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle
- Une salle d'eau de 6,87 m2 comprenant une douche, un meuble double vasque et armoires de rangements
- Une buanderie de 7,70 m2 pouvant également servir de bureau, coin nuit, salle de jeux...
- Un WC indépendant
Un long et large couloir desservant la salle d'eau, la buanderie et le WC peut également permettre l'aménagement d'un coin bureau ou d'un coin jeux

Au 1er étage: (parquet au sol)

- Une chambre de 11,02 m2 avec placard de rangements
- Une chambre de 11,21 m2 avec placard de rangements

Au 2ème étage:

- Une chambre de 11,02 m2 avec rangements

Un grand jardin exposé Sud-Est avec une terrasse, un abri de jardin et un potager vient compléter cette maison.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Pompe à chaleur air-air avec clim réversible
- Possibilité de louer ou acheter un garage dans la rue
- Triple vitrage dans la pièce de vie

Prix: 220 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1190 €.
DPE réalisé le 18/05/2023