Belle villa familiale au calme absolu, rénovée et idéalement située

Découvrez cette belle villa familiale rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Roquebrune-sur-Argens. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

À proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et du centre du village, elle bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 12 minutes des premières plages.

La maison se distingue par son excellent état général, ses beaux volumes et la qualité de ses finitions. La toiture a récemment été refaite et l’ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable.

La villa se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cheminée constituant un espace chaleureux et convivial, une grande cuisine indépendante de 21 m² s’ouvrant sur une agréable terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu'une buanderie.
- À l’étage : trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d’environ 18 m² restant à aménager (seconde salle de bains, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs). Un bel espace de rangement de type grenier vient compléter cet étage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain plat d’environ 1500 m², piscinable et offrant une agréable atmosphère campagne. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente en famille et laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une terrasse couverte avec cuisine d’été vient prolonger les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer 3 à 4 véhicules au sein de la propriété.

Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable, tout en offrant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos projets.

* Eau du Canal de Provence
* Climatisation intégrale
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Fibre optique
* Portail électrique
* DPE B
* Toiture récemment refaite
* Terrain plat et piscinable
* Terrasse couverte avec cuisine d’été
* 3 à 4 stationnements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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