Villa excellent état - Vue Mer

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa disposant d'une vue mer exceptionnelle ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nichée dans un cadre naturel d’exception, cette villa se situe au sein d’une prestigieuse résidence, un ancien manoir. Son vaste jardin de 500 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente avec son espace bar, son terrain de boules et sa somptueuse piscine classée. Un lieu rare où calme et sérénité règnent en maîtres.

A l'intérieur vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. L’intérieur est spacieux, moderne et parfaitement agencé pour offrir un confort optimal.

Idéalement située, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le centre-ville est accessible en 10 à 15 minutes, tandis que les plages se trouvent à seulement 5 à 10 minutes. L’aéroport de Nice est à 45 minutes, et la gare de Cannes à 15 minutes. Pour plus de praticité, un arrêt de bus est situé à seulement 2 minutes à pied.

La villa est en parfait état, prête à emménager. Elle dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un portail électrique. Une place de parking sécurisée complète ce bien d’exception.

Charges de copropriété : 920€/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété :
Taxe foncière : 1100€
DPE : D | GES : B (date : 04/03/2025)
Estimation du coût annuel d'énergie au 08/10/2021 : 1 670€/an

Climatisation réversible
Chauffage et eau : Individuel.
Portail électrique.
Exposition Sud.
Double-vitrage.
Cumulus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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