Villa Californienne – Vue Mer

Laissez-vous séduire par cette villa d’exception offrant une vue imprenable sur la mer. Économisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nichée dans un domaine fermé avec piscine, tennis, terrain de boules et un superbe parc paysager, cette élégante villa mitoyenne d’environ 142 m² allie confort, modernité et panorama imprenable. Son agréable jardin privatif d’environ 250 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des extérieurs dans une atmosphère sereine.

À l’intérieur, vous découvrirez un double séjour baigné de lumière avec vue mer, une cuisine équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de bien-être au quotidien.

Idéalement située dans le quartier recherché du Puissanton à Vallauris, cette villa vous place à seulement 5 minutes du centre d’Antibes et de Juan-les-Pins, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. L’accès à l’autoroute, à la gare TGV ou à l’aéroport de Nice est rapide et pratique.

La villa est en excellent état, prête à emménager. Elle est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, d’un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d’une cheminée et de la fibre optique. Une place de stationnement complète ce bien rare.

Charges de copropriété : 100€/mois
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1 200€
DPE : C | GES : C
Exposition : Est
Style : Moderne
Année de construction : 1974 | Rénovation : 2012

Prestations :
Double vitrage – Cheminée – Internet – Moustiquaires – Volets roulants – Éclairage extérieur – Interphone – Parc – Piscine – Tennis – Terrain de boules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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