Appartement vue mer dernier étage refait avec des matériaux nobles et de grande qualité

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Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 50,06 m² loi Carrez (102,12 m² de surface totale), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme, dans le quartier recherché des Baumettes. La pièce de vie, la cuisine, la chambre ainsi que la terrasse principale sont exposées sud-est, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable vue mer.

Rénové en 2023 avec des matériaux de très grande qualité, le bien comprend un beau séjour/salon avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. ainsi qu'une véranda de plus de 14 m² ne pouvant être comptabilisée dans la surface loi Carrez mais présentant une réelle superficie supplémentaire parfaitement habitable et exploitable. Vous apprécierez le choix des matériaux nobles et les finitions soignées qui confèrent au bien élégance et raffinement.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse de 27,13 m² disposant d'une vue mer et surplombant la ville. Vous disposerez également d'une deuxième terrasse de 10,69 m² à l'arrière.

Stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

Une cave vient compléter ce bien.

Charges de copropriété : 169€/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1634€

Climatisation réversible et radiateurs électriques
Chauffage : individuel et collectif (possibilité d'arrêter le chauffage collectif)
Eau chaude et froide : collective
Portail, interphone, visiophone, digicode.
Stores et volets roulants
Porte blindée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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