Appartement en centre-ville, vue mer, cave et parking | Investissement locatif possible

Rare sur le marché ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.

D’une superficie de 56,19 m² loi carrez, il comprend un hall d'entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, un W.C. indépendant, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Il dispose d'une vue mer.

Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, vous profitez de 2 terrasses, l'une exposée est, idéale pour les matinées ensoleillées et l'autre exposée ouest pour profiter des fins de journée.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, du port, de la plage, de la gare, des bus et des écoles tout en appréciant un environnement calme. Un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

L'appartement a été rénové par le propriétaire actuel avec des prestations de qualité. Il conviendra à la fois à une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, mais représente également une excellente opportunité d’investissement locatif (revenu AirBnB estimé entre 70 000€ et 90 000€/an). Faibles charges de copropriété.

Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave.

Charges de copropriété : 1600€/an
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 29
Taxe foncière : 1500€

Climatisation réversible
Chauffage : chaudière au gaz individuelle
Eau chaude : Individuelle
Eau froide : Collective
Portail, interphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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