Maison entièrement rénovée de 104,5 m2 comprenant 4 chambres, un bureau, un garage de 26 m2 et un jardin avec terrasse

Neuville-en-Ferrain, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités,
A 7 min de la zone commerciale Promenade de Flandre
A 15 min du centre-ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h

Dans un square, maison entièrement rénovée de 104,5 m2 comprenant 4 chambres, un bureau, un garage de 26 m2 et un jardin avec terrasse

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec vestibule
- Une pièce de vie de 37,83 m2 comprenant: un séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine aménagée de meubles haut et bas et entièrement équipée
Carrelage au sol
- Un WC indépendant entièrement carrelé avec lave-mains

A l'étage: (parquet au sol)

Un grand palier avec rangements desservant:

- Une chambre de 19,87 m2 avec dressing comprenant un espace chambre de 12,26 m2 et une pièce attenante de 7,61 m2 pouvant être aménagée en salle de bain et ainsi créer une suite parentale. Cette pièce peut également servir de bureau pour le télétravail, un espace de stockage, une salle de jeux...
- Une chambre de 12,83 m2
- Une chambre de 10,72 m2 avec volets roulants solaires avec télécommande et un meuble vasque
- Une chambre de 9 m2 avec un très beau dressing intégré
- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée (carrelage mural et carrelage au sol) comprenant une baignoire, une grande douche, un WC, un grand meuble vasque 2 robinets avec miroir bluetooth, une VMC, un sèche-serviettes et une fenêtre sur l'extérieur
Accès à la salle de bain par une porte en galandage

Un jardin avec une terrasse de 45 m2 et un cabanon ainsi qu'un garage de 26 m2 permettant de garer 2 voitures viennent compléter ce bien
Double accès au garage par la cuisine et le jardin
Garage avec porte motorisée

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Ouvertures en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Fibre optique
- Electricité avec disjoncteur général et un disjoncteur pour les éléments de la cuisine
- Grenier avec accès par une échelle pouvant servir d'espace de stockage
- Chaudière à condensation Frisquet de 2009 entretenue chaque année
- 2ème Jardin à l'avant de la maison
- Maison en copropriété, pas de procédure en cours. Faibles charges de 50€/ an comprenant l'entretien du réseau câble
- Parking devant la maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 €.
DPE réalisé le 10/11/2022

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